プレサンスグラン福島

  • 大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分

  • 2023年築 / 17階建 / 112戸 / RC造

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9階 / 65㎡の場合

相場
7,480万円
115.1万円/㎡
4,586
6,515
8,444
10,373
AI査定結果
推定相場価格
7,480万円
115.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,515万円〜8,444万円
100.2万円/㎡〜129.9万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月7日
プレサンスグラン福島
7,200万円（110.8万円/㎡）/ 9階 / 65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は108.88万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/227,200万円110.8万円9階 65㎡ 3LDK南
2025/11/047,280万円111.2万円12階 65.44㎡ 3LDK南
2025/10/167,770万円119.5万円9階 65㎡ 3LDK南
2025/06/077,180万円109.7万円10階 65.44㎡ 2LDK南
2024/10/027,200万円110.0万円17階 65.44㎡ 2LDK南
2023/11/256,180万円99.5万円17階 62.12㎡ 2LDK南
2023/09/306,480万円104.3万円17階 62.12㎡ 2LDK南
2023/09/306,580万円105.9万円17階 62.12㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は107.82万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
プレサンスグラン福島
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅8分 7,200万円110.8万円65㎡3LDK9階 / 17階建 南2023年112戸RC
2025/11/11ヴェリテ大阪福島
大阪市福島区海老江三丁目
野田駅11分 5,880万円99.1万円59.36㎡2LDK13階 / 13階建 南西2022年84戸RC
2025/10/15ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 7,780万円124.0万円62.72㎡3LDK13階 / 15階建 南西2023年112戸RC
2025/10/18ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 6,580万円116.6万円56.44㎡2LDK8階 / 15階建 南2023年112戸RC
2025/11/01ユニハイム福島野田レジデンス
大阪市福島区吉野三丁目
野田阪神駅3分 6,980万円95.7万円72.91㎡3LDK2階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2025/12/01ローレルタワー梅田ウエスト
大阪市福島区福島七丁目
福島駅3分 7,380万円125.1万円59㎡1LDK10階 / 26階建 南2019年134戸RC
2024/07/24ワコーレ福島野田ザ・レジデンス
大阪市福島区野田三丁目
玉川駅2分 4,890万円86.4万円56.59㎡2LDK14階 / 15階建 南2023年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.3%上昇、大阪市福島区では16.7%下落しています。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
143.2万円/㎡
前年比+14.3%
大阪市福島区
99.1万円/㎡
前年比-16.7%

マンション概要

マンション名プレサンスグラン福島
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩8分
築年月2023年
階数17階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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