プレサンスグラン福島

  • 大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目

  • / 福島駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 17階建 / 112戸 / RC造

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17階 / 65.44㎡の場合

相場
6,657万円
101.7万円/㎡
4,156
5,823
7,490
9,157
AI査定結果
推定相場価格
6,657万円
101.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,823万円〜7,490万円
89.0万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年5月25日
プレサンスグラン福島
7,200万円（110.0万円/㎡）/ 17階 / 65.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は104.94万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/10/027,200万円110.0万円17階 65.44㎡ 2LDK南
2023/11/256,180万円99.5万円17階 62.12㎡ 2LDK南
2023/09/306,580万円105.9万円17階 62.12㎡ 2LDK南
2023/09/306,480万円104.3万円17階 62.12㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は95.97万円です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/10/02プレサンスグラン福島
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅7分 7,200万円110.0万円65.44㎡2LDK17階 / 17階建 南2023年112戸RC
2025/05/24ローレルタワー梅田ウエスト
大阪市福島区福島七丁目
福島駅3分 8,500万円118.2万円71.92㎡3LDK7階 / 26階建 南2019年134戸RC
2024/02/27ユニハイム福島野田レジデンス
大阪市福島区吉野三丁目
野田阪神駅3分 4,680万円84.1万円55.63㎡2LDK13階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2023/08/07ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 4,780万円95.1万円50.24㎡1SLDK※Sはサービスルーム13階 / 15階建 南東2023年112戸RC
2024/07/30ワコーレ福島野田ザ・レジデンス
大阪市福島区野田三丁目
玉川駅2分 4,890万円86.4万円56.59㎡2LDK14階 / 15階建 南2023年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.1%上昇、大阪市福島区では4.7%上昇しています。
2018〜2025年築, 専有面積55.44㎡〜75.44㎡の平均販売価格
大阪府
109.4万円/㎡
前年比+22.1%
大阪市福島区
116.1万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名プレサンスグラン福島
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
交通福島駅徒歩7分
築年月2023年
階数17階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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